5 114.15 PTS
-0.64 %
5 108.00
-0.71 %
SBF 120 PTS
4 088.40
-0.67 %
DAX PTS
12 165.19
-0.31 %
Dowjones PTS
21 698.92
-0.24 %
5 798.49
+0.04 %
Nikkei PTS
19 470.41
-1.18 %
Suivez-nous sur Facebook
Suivez-nous sur Google +
Suivez-nous sur Twitter
Suivez-nous sur Youtube

Argan : objectif de croissance des revenus locatifs 2017 relevé de +10% à +12%

| Boursier | 48 | Aucun vote sur cette news

Argan publie ses résultats du 1er semestre 2017, marqués par un résultat net récurrent de 25 ME, en forte hausse de +31%...

Argan : objectif de croissance des revenus locatifs 2017 relevé de +10% à +12%

Argan publie ses résultats du 1er semestre 2017, marqués par un résultat net récurrent de 25 ME, en forte hausse de +31%.

Tous les indicateurs sont au vert, et plus particulièrement le résultat net récurrent qui progresse de 31%, à 24,6 ME au 30 juin 2017, et qui bénéficie simultanément de la hausse des revenus locatifs (+10%) et de la diminution du coût de la dette amorcée en 2016. Cette tendance devrait se poursuivre au cours du second semestre et des exercices suivants.

Au cours du 1er semestre 2017, Argan a réalisé trois nouvelles opérations :

En avril, livraison d'une plateforme de 15.500 m(2) à DGF, fournisseur majeur des professionnels des métiers de bouche, louée pour 12 ans fermes et située à Chanteloup-les-Vignes (78).
En mai, livraison de l'extension de 11.500 m(2) de la plateforme située à Amblainville (60), louée à Celio, acteur majeur de la mode masculine depuis plus de 20 ans, qui passe ainsi de 31.000 m(2) à 42.500 m(2). A cette occasion, Celio et Argan se sont engagés sur un nouveau bail de 10 ans fermes.
Fin juin, acquisition d'une plateforme de 55.600 m(2) située à Béziers (34), louée pour 12 ans fermes à Leader Price, filiale du groupe Casino.

Après ces opérations, le patrimoine construit (hors actifs immobiliers en cours de développement) s'établit à 1.455.000 m(2) au 30 juin 2017, comparé à 1.370.000 m(2) fin 2016. Sa valorisation totale (y compris réserves foncières détenues pour 5 ME) s'élève à 1.103 ME hors droits (1.157 ME droits compris).

Dans le détail, la valorisation du patrimoine construit s'élève à 1.098 ME hors droits (1.152 ME droits compris), faisant ressortir un taux de capitalisation à 6,90% hors droits (6,60% droits compris) en légère baisse par rapport aux 7% du 31 décembre 2016.

La durée ferme résiduelle moyenne des baux, décomptée au 1er juillet 2017, est en légère hausse à 5,7 ans, contre 5,4 ans au 31 décembre 2016.

Le taux d'occupation du patrimoine se maintient à 99% et l'âge moyen pondéré est de 8,4 ans.

Baisse de la LTV

La dette financière brute relative au patrimoine construit s'établit à 622 ME, à laquelle s'ajoutent les prêts obligataires d'un montant de 90 ME, soit un total brut de 712 ME, contre 673 ME au 31 décembre 2016.

Après prise en compte de la trésorerie résiduelle de 44 ME, la LTV nette (Dettes financières nettes / valeur d'expertise hors droits) baisse encore sensiblement à 60,6%, contre 62,1% au 31 décembre 2016.

Le taux moyen de la dette au 30 juin 2017 baisse également et s'établit à 2,50% contre 2,70% au 31 décembre 2016.

La maturité est de 8,5 ans, avec une exposition aux taux variables réduite à 4%.

Hausse de l'ANR triple net EPRA/action : 33,2 euros droits compris, soit 29,5 euros hors droits, +10%

L'ANR triple net EPRA hors droits s'établit à 438 ME au 30 juin 2017, contre 386 ME au 31 décembre 2016. Il progresse ainsi de 10% à 29,5 euros par action contre 26,7 euros par action au 31 décembre 2016. Cette hausse significative provient du résultat net (+1,7 euro), de la variation de valeur du patrimoine (+2 euros), du paiement du dividende en numéraire (-0,4 euro) et en actions (-0,6 euro) et de la variation de valeur des instruments de couverture (+0,2 euro).

Plan 2016 / 2018

En faisant baisser son ratio d'endettement LTV de 66,7% à fin 2015 à 60,6% au 30 juin 2017, Argan a atteint un de ses objectifs de fin 2018 avec 18 mois d'avance.

Argan entend accélérer ses investissements au gré des opportunités de développement, voire d'acquisitions, afin de bénéficier de taux d'emprunts encore favorables, tout en maintenant un ratio d'endettement LTV de l'ordre de 60%.

Argan relève ainsi son objectif de croissance de ses revenus locatifs de +10% à +12%, ceux-ci devant atteindre environ 75 ME en 2017.

Prochains rendez-vous financiers

Lundi 2 octobre 2017 (après bourse) : Chiffre d'affaires du 3ème trimestre 2017
Mercredi 4 et jeudi 5 octobre 2017 : Participation au Midcap Event à Paris

 ■

Les informations et conseils rédigés par la rédaction de Boursier.com sont réalisés à partir des meilleures sources, même si la société Boursier.com ne peut en garantir l'exhaustivité ni la fiabilité. Ces contenus n'ont aucune valeur contractuelle et ne constituent en aucun cas une offre de vente ou une sollicitation d'achat de valeurs mobilières ou d'instruments financiers. La responsabilité de la société Boursier.com et/ou de ses dirigeants et salariés ne saurait être engagée en cas d'erreur, d'omission ou d'investissement inopportun.

Votez pour cet article
0 avis
Note moyenne : 0
  • 0 vote
  • 0 vote
  • 0 vote
  • 0 vote
  • 0 vote

OFFRE BOURSE DU MOMENT

Jusqu'à
1000 € OFFERTS*

en Chèques-Cadeaux !*

Valable pour toute 1ère ouverture de compte avant le 31 août 2017

CODE OFFRE : ETE17

Je profite de l'offre

* Voir conditions
N'oubliez pas pour profiter de l'offre, joignez le coupon ou saisissiez le code offre : ETE17 lors de votre ouverture de compte.

SUR LE MÊME SUJET
Publié le 03/07/2017

Au deuxième trimestre 2017, Argan, foncière française spécialisée en développement & location d’entrepôts Premium, a enregistre des revenus locatifs de 18,3 millions d'euros, en progression…

Publié le 03/07/2017

Information financière trimestrielle - Lundi 3 juillet 2017 - 17h45   ARGAN : Revenus du 1er semestre 2017 Croissance de + 10% des revenus locatifs      Succès du…

Publié le 03/04/2017

Au premier trimestre 2017, Argan a enregistré des revenus locatifs de 18 millions d'euros, en progression de 8%. « Cette croissance provient essentiellement de l’effet année pleine des loyers…

Publié le 03/04/2017

Information financière trimestrielle - Lundi 3 avril 2017 - 17h45   Reprise de la croissance des revenus locatifs au 1er trimestre 2017 : 18 MEUR, en progression de 8 %…

Publié le 01/07/2016

Information financière trimestrielle - Vendredi 1er juillet 2016 - 17h45   ARGAN : 1er semestre 2016   Revenus locatifs à 32,9 MEUR (-2%, suite à l'arbitrage de…

À LIRE AUSSI SUR BOURSE DIRECT
Publié le 18/08/2017

Cela laisse 1% de hausse sur la semaine pour l'indice parisien

Publié le 18/08/2017

Aucune publication d'importance n'est attenduesource : AOF

Publié le 18/08/2017

Le 18 août 2017    Information mensuelle relative au nombre total de droits de vote et d'actions composant le capital social   Article 223-16 du Règlement Général de…

CONTENUS SPONSORISÉS