Argan : belle hausse de résultats 2021

La société foncière de développement et location d'entrepôts Argan affiche un résultat net récurrent 2021 de 112 ME, en hausse de + 8% et représentant 71% des revenus locatifs. Sur l'exercice 2021, les revenus locatifs d'Argan s'élèvent à 156,8 ME, en hausse de + 10% par rapport à l'exercice 2020 (142,4 MEUR) dépassant ainsi l'objectif initial de 154 ME.

L'EBITDA (résultat opérationnel courant) s'établit à 147,1 ME, en augmentation de + 11%. L'exceptionnelle hausse du résultat net part du groupe de + 142% à 668,1 ME s'explique principalement par la très importante variation de juste valeur positive du patrimoine de 543 ME en 2021 contre 175 ME en 2020, du fait notamment de la contraction des taux de capitalisation qui s'établissent à 4,30% hors droits contre 5,05% l'année précédente.

L'ANR EPRA de reconstitution (NRV) s'établit à 102,5 euros par action au 31 décembre 2021 (+41% sur 1 an). Cette hausse significative de 29,50 EUR de l'ANR EPRA NRV par action provient du résultat net (+5 euros), de la variation de valeur du patrimoine (+23,6 euros) et du résultat de cessions (+0,9 euro), du paiement du dividende en numéraire (-1,1 euro) et en actions (-0,9 euro) et des droits de mutation (+2 euros).

Compte tenu des excellents résultats 2021, il sera proposé à l'Assemblée générale annuelle du 24 mars prochain une hausse de +24% du dividende avec le versement d'un dividende de 2,60 euros par action. Sa mise en paiement est prévue courant avril 2022.

Argan vise cette année des revenus locatifs de 163 ME (+4%) et un résultat net récurrent de 117 ME (+5%). Le dividende devrait être porté à 2,75 euros.