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ADC SIIC : en perte de 1,3 ME en 2020

| Boursier | 94 | Aucun vote sur cette news

Alliance Développement Capital SIIC (ADC SIIC) dispose d'un patrimoine immobilier évalué à 39,5 millions d'euros hors droits selon les expertises...

ADC SIIC : en perte de 1,3 ME en 2020
Credits Reuters

Alliance Développement Capital SIIC (ADC SIIC) disposait d'un patrimoine immobilier évalué à 39,5 millions d'euros hors droits selon les expertises réalisées au 31 décembre 2020 par un cabinet parisien. Le patrimoine est de 36 ME. Il est constitué de la majeure partie des murs d'un hôtel 4 étoiles sis rue du Faubourg St Honoré à Paris (8ème), détenu à 85 % via une filiale, d'un appartement parisien (7ème) de 3,5 ME en nue-propriété, une participation de 19,4 ME dans la société Dual Holding, et une participation de 4,7 ME dans la société Hillgrove Investments Group, copropriétaire à 50% via une filiale, d'un bien immobilier situé dans le centre de Londres.

L'activité du groupe est assez stable. Les revenus nets du groupe ADC SIIC s'établissent à 587 kE au 31 décembre 2020 (545 KE au 31 décembre 2019). L'amélioration provient essentiellement d'une baisse des charges locatives globales (-43KE).

La variation de la juste valeur des immeubles ressort à -2,1 ME (+1,4 ME en 2019. Le résultat opérationnel ressort à -2,53 ME (+989 kE un an plus tôt).

Le résultat financier est de +1,4 ME et comprend principalement l'incidence positive de la fin du litige fiscal relatif aux années 2002 à 2004 (+ 2,19 ME) et de la variation de la juste valeur des actions présentées au poste des actifs financiers courants pour -0,7 ME.

La quote-part dans les résultats des sociétés mises en équivalence s'élève à -0,4 ME. Le résultat net consolidé, part du groupe, est déficitaire de -1,35 ME (+9,81 ME au 31 décembre 2019, exercice qui comprenait un produit de 9,8 ME relatif à la résolution de l'ancien litige portant sur l'immeuble de la rue Cavaignac).
L'ANR par action est de 0,367 euro au 31 décembre 2020 (0,379 euro au 31 décembre 2019).

Perspectives

La situation sanitaire actuelle mobilise toujours la Direction et les équipes. "Les investisseurs continueront sans doute à faire preuve de prudence dans ce contexte sanitaire qui rend l'environnement économique incertain. Les arbitrages se concentreront sur la stabilité des taux d'occupation. Cependant, la tendance de fond reste à une allocation continue des flux financiers vers l'immobilier. Cette tendance ne semble pas devoir changer, d'autant que les placements alternatifs font preuve d'une grande volatilité. L'immobilier devrait donc continuer à offrir des rendements stables et attractifs en comparaison avec les autres familles d'actifs", commente le management qui conclut : "Concernant son activité locative, la société prend toutes les mesures nécessaires pour assurer le recouvrement de ses loyers".

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