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Entretien avec Thomas Georgeon, DG de la société de la Tour Eiffel

| Boursier | 1109 | 5 par 1 internautes

La baisse du dividende est avant tout liée à l'évolution des cash-flows

Entretien avec Thomas Georgeon, DG de la société de la Tour Eiffel

Boursier.com : Vous annoncerez un plan stratégique de moyen terme avant l'été. Sur quelle priorité reposera t-il?

Il s'agira d'une nouvelle étape après la fusion avec Affine. La feuille de route sera effectivement dévoilée avant l'été. Avec un objectif de nouvelle taille et une ligne directrice claire expliquant aux investisseurs ce que la société de la Tour Eiffel veut devenir. A ce stade, on ne peut en dire plus...
T.G.

Boursier.com : Pourquoi votre taux d'occupation est-il si faible?

Nous avons fait le choix stratégique de ne pas dépendre de quelques locataires et aujourd'hui notre premier locataire, la SNCF représente à peine 4% des loyers. Le revers de la médaille d'une telle stratégie c'est un taux d'occupation plus faible que celui des foncières dont le poids des locataires est plus concentré. Ceci dit, notre taux d'occupation est remonté de 81,2 à 82,1% entre juin et décembre 2019. Il est encore un peu faible et l'enjeu sera de le faire remonter dans les prochains mois.
T.G.

Boursier.com : Le ratio de LTV à 49% est-il soutenable à terme?

Etant donné la faiblesse persistante des taux d'intérêt, il n'est pas gênant d'afficher temporairement une LTV de 49%. Néanmoins, ce niveau, issu de la dette portée initialement par Affine, est assez élevé et notre volonté est de le ramener sous les 45%, nos "covenants" bancaires étant à 50 et 55%. Nous souhaitons par la suite le diminuer et le plan de cession va y contribuer.
T.G.

Boursier.com : Pourquoi réduire le dividende de 3 à 2,25 Euros?

La baisse du dividende est avant tout liée à l'évolution des cash-flows (impactée essentiellement par la libération des bureaux de Suresnes et Massy). Cela représente environ 10 ME de loyers qui ont disparu. Il est légitime et de notre responsabilité de ne pas proposer un dividende trop élevé. Il correspond de plus à un rendement intéressant de 5,8% sur la moyenne des cours de 2019.
T.G.

Boursier.com : Hubert Rodarie, président du conseil d'administration, quitte SMA, votre principal actionnaire. Qu'est-ce que cela implique pour la société de la Tour Eiffel?
Hubert Rodarie est Président du Conseil d'administration de la Société de la Tour Eiffel. Le terme de son mandat d'administrateur est mai 2021.

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Les informations et conseils rédigés par la rédaction de Boursier.com sont réalisés à partir des meilleures sources, même si la société Boursier.com ne peut en garantir l'exhaustivité ni la fiabilité. Ces contenus n'ont aucune valeur contractuelle et ne constituent en aucun cas une offre de vente ou une sollicitation d'achat de valeurs mobilières ou d'instruments financiers. La responsabilité de la société Boursier.com et/ou de ses dirigeants et salariés ne saurait être engagée en cas d'erreur, d'omission ou d'investissement inopportun.

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