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Entretien avec Hsueh Sheng Wang, PDG d'Eurasia Groupe

| Boursier | 1503 | Aucun vote sur cette news

La plupart des développements d'Eurasia sont réalisés sur fonds propres

Entretien avec Hsueh Sheng Wang, PDG d'Eurasia Groupe

Boursier.com : Quelle est la taille du patrimoine d'Eurasia et sa répartition sectorielle ainsi que géographique ?

H.S.W. : Le patrimoine d'Eurasia Groupe est évalué au 31/12/2020 à 210 ME, réparti en Ile de France à hauteur de 91% et pour environ 50% du patrimoine en locaux d'activité le solde étant réparti en bureau et foncier pur.

Boursier.com : Avez-vous des objectifs de taille critique à atteindre ?

H.S.W. : Il n' y pas d'objectif de taille à atteindre. Les acquisitions se font avec une vision stratégique à moyen ou long terme.

Boursier.com : Que représente l'activité " Promotion " au sein du groupe et quelle est sa vocation stratégique ?

H.S.W. : L'activité promotion était à la marge jusqu'au 31/12/2020. La société axe depuis cette année son activité sur la promotion avec à date un dépôt de permis de construire pour la construction d'une RSS de 125 chambres accompagné d'un immeuble à usage d'habitation de 113 appartements. Un second permis de construire vient d'être déposé pour la construction d'une première tranche de 600 logements au Blanc Mesnil.

Boursier.com : Au niveau du Bilan et de l'endettement, quels sont vos niveaux de LTV et de Gearing ainsi que vos objectifs en la matière ?

H.S.W. : Le LTV au 31/12/2020 est de 22%. Le Gearing ressort à 31%. A date, la plupart de nos développements sont réalisés sur fonds propres, sans recours à la dette bancaire. Le plus important concours, de 28,5 ME auprès de la SARR LB, a été sollicité pour acquérir un centre commercial au Blanc Mesnil.

Boursier.com : Visez-vous une activité de gestion dans la " pierre papier " en lançant Eurasia AM ?

H.S.W. : La naissance d'EAM provient de la volonté de son actionnaire de référence, le groupe Eurasia, d'offrir aux investisseurs professionnels, via un véhicule régulé en format OPCI, un accès à la pierre papier légèrement différenciant sur le marché. En effet, la stratégie développée consistera à proposer un accès, via ce véhicule, à des opportunités à fortes valeurs ajoutées. Principalement sur des typologies d'actifs ayant les faveurs des investisseurs à l'heure actuelle, à savoir le résidentiel et les résidences de services notamment, pour ce faire un deal flow conséquent existe.

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