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Entretien avec Eric Wuillai, PDG de CBO Territoria

| Boursier | 766 | 5 par 1 internautes

Nous nous interrogeons sur la poursuite de nos investissements en Métropole

Entretien avec Eric Wuillai, PDG de CBO Territoria

Boursier.com : La Réunion est soumise à un confinement partiel et couvre-feu à partir de 19h. De quoi bouleverser la consommation locale et vos activités?

Il existe un sujet sur les restaurants, ne disposant pas de 'drive' mais qui ne représente qu'une part marginale dans l'ensemble de nos loyers. Nous mènerons des discussions pour les accompagner, si besoin. Au final, la situation n'a rien à voir avec celle du printemps 2020 durant lequel nous avions dû consentir des remises. Mais nous ne souhaitons pas anticiper une situation trop favorable : certes nous ne sommes pas dans la situation des Antilles et de la Polynésie, mais nous restons soumis à ce couvre-feu à 19h ainsi qu'à la limitation de déplacement de moins de 10 kms qui peuvent par exemple peser sur l'activité des galeries commerciales ayant une zone de chalandise plus élevée que 10 kms.
E.W.

Boursier.com : De façon générale, quelle est la situation de vos différents locataires de la Foncière ?

Nous n'enregistrons pas de locataires dénonçant leurs baux. Notre démarche consiste à nous montrer attentifs aux attentes des clients et, stratégiquement, nous nous demandons quels sont les segments porteurs pour la société dans le contexte post-covid, sachant que nous ne sommes pas encore dans le post-covid! Le tertiaire représente 32% de nos loyers. Globalement, nos locataires se portent bien.
E.W.

Boursier.com : Le chiffre d'affaires de la Promotion recule de plus de 10%. Du fait uniquement de l'absence de gros projets?

C'est cela. La fin des deux grandes opérations qu'étaient le Leroy Merlin et le Retail Park du Port aboutissent à une baisse prévue de l'activité sur l'immobilier professionnel. Concernant l'habitat, le premier semestre est un peu plus faible qu'en 2020, mais nous restons confiants sur notre capacité à nous rapprocher du chiffre de l'année dernière sur l'ensemble de l'année. En revanche, la conséquence de ce schéma sera un mix produit plus favorable en termes de résultat. Le taux de marge sera supérieur à celui de l'an passé.
E.W.

Boursier.com : Les 2 immeubles rachetés à Roissy-CDG sont-ils occupés à 100%? A qui sont-ils loués?

Les immeubles sont totalement loués à des sociétés de la région parisienne. Elles sont présentes dans l'intérim et la logistique notamment. Les premiers renouvellements de baux sont attendus dans trois ans.
E.W.

Boursier.com : Etes-vous à l'affût d'opérations du même type en métropole?

Nous nous interrogeons sur la question, certains investisseurs ayant émis des interrogations sur cette opération métropolitaine. C'est un sujet qui nous anime et nous adopterons un positionnement clair d'ici la fin d'année. En outre, nous nous préparons à un programme très intéressant à Mayotte et concernant la métropole, donc, nous n'avons pas arrêté de position. De plus, y aura t-il de bonnes affaires à réaliser, alors qu'on constate que les prix n'ont pas baissé malgré la crise ?
E.W.
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