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MRM : Informations financières du 3ème trimestre 2017

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MRM : Informations financières du 3ème trimestre 2017
Credits  ShutterStock.com

 

 

 

 

              Communiqué de presse

Informations financières du 3ème trimestre 2017

  • Chiffre d'affaires consolidé du 3ème trimestre 2017 en hausse de 2,2% à périmètre comparable[1]
  • Refinancement d'une ligne de crédit arrivant à échéance en décembre 2017

Paris, le 9 novembre 2017 : MRM (Euronext code ISIN FR0000060196), société foncière spécialisée dans l'immobilier de commerces, annonce ce jour son chiffre d'affaires consolidé du 3ème trimestre 2017, correspondant aux revenus locatifs bruts constatés sur la période.

Au 3ème trimestre 2017, MRM a réalisé un chiffre d'affaires consolidé de 2,8 millions d'euros, en baisse de 11,2% par rapport au 3ème trimestre 2016. Ce recul intègre notamment l'effet des deux cessions[2] d'immeubles de bureaux réalisées depuis le 1er juillet 2016, conformément à la stratégie de recentrage de l'activité de MRM sur l'immobilier de commerce. A périmètre comparable1, les revenus locatifs progressent de 2,2%. Cette évolution reflète principalement l'amélioration du taux d'occupation de l'immeuble Nova qui, porté à 78%, atteint désormais un niveau adapté en vue de sa cession.

Sur les neuf premiers mois de l'année 2017, les revenus locatifs bruts s'élèvent à 8,4 millions d'euros, en retrait de 15,1% par rapport à la même période de l'année dernière. A périmètre comparable1, ils progressent de 4,2%.

Commerces

Au cours du 3ème trimestre 2017, les actifs de commerce ont généré 2,2 millions d'euros de revenus locatifs bruts, soit une hausse de 2,5%. L'acquisition fin juin 2017 de l'unique cellule commerciale dont MRM n'était pas encore propriétaire au sein du parc d'activités commerciales Aria Parc à Allonnes représente 1,3 point de croissance. A périmètre comparable1,[3], le chiffre d'affaires progresse de 1,5% grâce à l'arrivée de nouveaux locataires.

Sur les neuf premiers mois de l'année 2017, les revenus locatifs bruts des commerces atteignent 6,8 millions d'euros, en hausse de 3,1%, soit 2,9% à périmètre comparable1,3 par rapport à la même période en 2016.

Il est à noter que si certains baux signés dans le cadre des plans de valorisation des actifs de commerce ont progressivement commencé à entrer en vigueur depuis le 4ème trimestre 2016, les dates de prises d'effet des autres baux signés s'échelonnent jusqu'à fin 2018.

Bureaux

Les revenus locatifs bruts générés par les immeubles de bureaux s'élèvent à 0,5 million d'euros au 3ème trimestre 2017. Le recul de 43,4% par rapport au 3ème trimestre 2016 résulte de la cession de Solis aux Ulis en juillet 2016 et de celle de Cap Cergy à Cergy-Pontoise en décembre 2016. La hausse de 5,7% à périmètre comparable1 est liée à la prise d'effet de nouveaux baux au sein de l'immeuble Nova à La Garenne-Colombes.

Sur les neuf premiers mois de l'année 2017, les revenus locatifs bruts des bureaux atteignent 1,7 million d'euros, en baisse de 50,7%. A périmètre comparable1, ces loyers progressent de 10,3%.

Chiffre d'affaires consolidé (MEUR)

 

T3

2017

 

 

% du total

 

T3

2016

 

 

Évolution

 

 

Évolution

à p.c.1

 

 

9 mois

2017

 

 

% du total

 

9 mois

2016

 

 

Évolution

 

 

Évolution

à p.c.1

Commerces

2,24

81%

2,19

+2,5%

+1,5%

 

6,79

80%

6,58

+3,1%

+2,9%

Bureaux

0,53

19%

0,94

-43,4%

+5,7%

 

1,66

20%

3,37

-50,7%

+10,3%

Total revenus locatifs bruts

2,77

100%

3,13

-11,2%

+2,2%

 

8,44

100%

9,95

-15,1%

+4,2%

 

(Données non auditées)

Point sur la situation financière

Postérieurement à la clôture du 3ème trimestre, MRM a contracté le 30 octobre 2017 un nouveau prêt bancaire d'un montant de 15,2 millions d'euros. Ce nouvel emprunt qui arrivera à échéance fin octobre 2022 (remboursement in fine) vient en remplacement d'une ligne de crédit d'un montant de 14,8 millions d'euros qui arrivait à échéance le 8 décembre 2017 et a donc été remboursé par anticipation.

Avec cette opération de refinancement, plus de 90% de la dette de MRM est désormais dotée d'une maturité de 4 ans ou plus si l'on exclut le prêt de 22 millions d'euros consenti par SCOR SE (actionnaire majoritaire de MRM) et adossé à l'immeuble de bureaux Nova destiné à être cédé.

Agenda

Le chiffre d'affaires du 4ème trimestre et les résultats annuels 2017 seront publiés le 23 février 2018 avant ouverture de bourse et présentés au cours d'une réunion d'information qui se tiendra le même jour.


 

A propos de MRM

MRM est une société d'investissement immobilier cotée dont le portefeuille d'actifs, d'une valeur de 200,7 millions d'euros (hors droits) à fin juin 2017, est principalement composé de commerces. Depuis le 29 mai 2013, MRM a pour actionnaire principal la société SCOR SE qui détient 59,9% du capital. MRM est cotée sur le compartiment C d'Euronext Paris (ISIN : FR0000060196 - code Bloomberg : MRM:FP - code Reuters : MRM.PA). MRM a opté pour le régime SIIC au 1er janvier 2008.

Pour plus d'informations

MRM

5, avenue Kléber

75795 Paris Cedex 16

France

T +33 (0)1 58 44 70 00

relation_finances@mrminvest.com

Isabelle Laurent, DDB Financial

T +33 (0)1 53 32 61 51

M +33 (0)6 42 37 54 17

isabelle.laurent@ddbfinancial.fr

 

 

Site Internet : www.mrminvest.com


Annexe 1 : Cessions réalisées depuis 2016

 

Actifs cédés

Date de cession

Prix HD

(MEUR)

Immeuble de bureaux Cytéo,
Rueil-Malmaison (92)

Avril 2016

6,3

Immeuble de bureaux Solis,

Les Ulis (91)

Juillet 2016

11,0

Immeuble de bureaux Cap Cergy,

Cergy-Pontoise (95)

Décembre 2016

21,1

Jardinerie, Montrichard (41)

Avril 2017

0,1

 

 

Annexe 2 : Revenus trimestriels

 

Chiffres d'affaires consolidés

(MEUR)

T1

2017

T1

2016

Evolution

Evolution à périmètre comparable1

Commerces

2,29

2,21

+3,4%

+3,4%

Bureaux

0,59

1,21

-50,7%

+20,7%

Total revenus locatifs bruts

2,88

3,42

-15,7%

+6,5%

 

 

 

Chiffres d'affaires consolidés

(MEUR)

T2

2017

T2

2016

Evolution

Evolution à périmètre comparable1

Commerces

2,25

2,18

+3,6%

+3,7%

Bureaux

0,53

1,22

-56,4%

  +4,7%

Total revenus locatifs bruts

2,79

3,40

-18,0%

  +3,9%

 

 

 

Chiffres d'affaires consolidés

(MEUR)

T3

2017

T3

2016

 

Evolution

Evolution à périmètre comparable1

Commerces

2,24

2,19

+2,5%

+1,5%

Bureaux

0,53

0,94

-43,4%

+5,7%

Total revenus locatifs bruts

2,77

3,13

-11,2%

+2,2%

 



[1] Les évolutions à périmètre comparable (p.c.) sont établies en déduisant du chiffre d'affaires publié en année n les loyers générés par les actifs acquis et en déduisant du chiffre d'affaires publié en année n-1 les loyers générés par les actifs cédés.

La liste des actifs cédés dans le cadre du recentrage de l'activité de MRM sur les actifs de commerce initié mi-2013 est fournie en annexe.

[2] Voir la liste des actifs cédés en annexe.

[3] Les évolutions de périmètre du portefeuille de commerces sont liées à l'acquisition au sein d'Aria Parc à Allonnes fin juin 2017 et à la cession d'une jardinerie en avril 2017.


Copyright GlobeNewswire

Les annexes de ce communiqué sont disponibles à partir de ce lien :
http://hugin.info/143389/R/2148240/824048.pdf

Information réglementaire
Ce communiqué de presse est diffusé par Nasdaq Corporate Solutions. L'émetteur est seul responsable du contenu de ce communiqué.



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