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Intervest Offices & Warehouses - Rapport financier semestriel du conseil d'administration pour la période du 01.01.2017 jusqu'au 30.06.2017

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Intervest Offices & Warehouses - Rapport financier semestriel du conseil d'administration pour la période du 01.01.2017 jusqu'au 30.06.2017
Credits  ShutterStock.com

Croissance dans le portefeuille correspond au plan de croissance stratégique axé sur la réorientation du portefeuille de bureaux et de l'extension de l'immobilier logistique en Belgique, aux Pays-Bas et en Allemagne. 

Attribution redéveloppement du site Ford à Genk à 'Genk Green Logistics' (une joint-venture d'Intervest et du Group Machiels), représente un potentiel de nouvelles constructions d'environ 250.000 m² d'immobilier logistique. 

Extension du portefeuille logistique suite à l'acquisition de deux sites logistiques situés à Oevel et Aarschot, d'une superficie conjointe d'environ 25.500 m², un premier pas au Pays-Bas suite à l'acquisition d'un site logistique de 13.300 m² à Tilburg et à la réception du nouveau centre de distribution de 12.200 m² à Herentals Logistics 3. 

Poursuite de la réorientation du portefeuille de bureaux par le redéveloppement de Greenhouse BXL avec troisième RE:flex. Les travaux de construction se déroulent comme planifié et la commercialisation est bien entamée. Acquisition d'un immeuble inoccupé jouxtant Greenhouse BXL, à démolir et redévelopper en parc et zone de détente, en vue de l'extension de Greenhouse BXL, avec emplacements de parking supplémentaires. 

Proportion de 52% d'immobilier logistique et de 48% de bureaux au 30 juin 2017. 

Transactions locatives principalement dans le portefeuille logistique: prolongations à concurrence de 7% des revenus locatifs annuels dans le segment logistique. 

Taux d'occupation de 85% au 30 juin 2017 (91% au 31 décembre 2016) 97% dans le portefeuille logistique, 75% dans le portefeuille de bureaux. 

Taux d'occupation sans tenir compte du projet de redéveloppement Greenhouse BXL: 90% au 30 juin 2017 (90% au 31 décembre 2016); 97% dans le portefeuille logistique, 83% pour le portefeuille de bureaux. 

Baisse de la juste valeur du portefeuille immobilier au premier semestre 2017de 0,8%. 

EPRA résultat par action: EUR 0,74 au premier semestre 2017 (EUR 0,88 au premier semestre 2016).

Baisse des frais de financement: taux d'intérêt moyen des financements de 2,6% au premier semestre 2017 (3,1% au premier semestre 2016). 

Renforcement des capitaux propres au premier semestre 2017 de EUR 22 millions suite au dividende optionnel pour lequel 55% des actionnaires ont opté pour des actions et suite à l'apport en nature des sites logistiques à Oevel et Aarschot. 

Taux d'endettement: 46,5% au 31 mars 2017 (45,7% au 31 décembre 2016). 

Communiqué de presse complet:


Copyright GlobeNewswire

Les annexes de ce communiqué sont disponibles à partir de ce lien :
http://hugin.info/137397/R/2121791/808574.pdf

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