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Artea : Résultats du 1er semestre 2017

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Artea :  Résultats du 1er semestre 2017
Credits  ShutterStock.com

 RESULTATS DU 1ER SEMESTRE 2017

Progression du résultat opérationnel à 4,5 MEUR

Résultat net de 1,8 MEUR

Taux d'occupation du patrimoine à plus de 97 %

 

En milliers d'euros. IFRS

 

30/06/2017

30/06/2016

Chiffre d'affaires

  • Dont revenus fonciers
  • Dont revenus promotions
  • Dont revenus énergies

7 211

3 702

 2 723

786

10 959

4 346

 5 791

822

Dépenses liées aux activités de ventes

Charges de personnel

(1 710)

(1 444)

(4 247)

(1 197)

Autres charges

(1 690)

(1 748)

Résultat opérationnel avt calcul de la juste valeur

2 367

3 767

% CA

33 %

34 %

Variation de la juste valeur des immeubles

2 268

411

Dotation aux amort. et provisions

(133)

(588)

Résultat opérationnel

4 503

3 590

Coût de l'endettement financier net

(1 983)

(1 764)

Autres produits et charges financiers

34

(945)

Impôts sur les résultats

(792)

(236)

Résultat net

1 785

626

Résultat net part du Groupe

1 635

511


 

Le Conseil d'Administration d'ARTEA s'est réuni le 27 septembre 2017 afin d'arrêter les comptes consolidés du Groupe pour le 1er semestre 2017. Ils se caractérisent par une croissance du résultat opérationnel et du résultat net. Les Commissaires aux Comptes ont effectué leurs procédures d'audit de ces comptes et leur rapport est en cours d'émission.

 

Activité du 1er semestre 2017

Au titre du 1er semestre 2017, le chiffre d'affaires consolidé d'ARTEA s'est élevé à 7,2 MEUR contre 11,0 MEUR, enregistré au 1er semestre 2016. Cette évolution s'explique principalement par le décalage sur le 2nd semestre de livraisons ou de ventes d'actifs immobiliers.

L'activité du premier semestre 2017 s'analyse comme suit :

  • Une baisse des revenus fonciers de 14 % à 3,7 MEUR liée principalement aux effets de périmètre (cession et livraison d'immeubles). Sur l'ensemble du patrimoine, le taux d'occupation est toujours optimisé et atteint 97 % ;
     
  • La cession d'une partie du bâtiment A de Nîmes et la refacturation des travaux supplémentaires demandés par nos locataires pour un total de 2,7 MEUR ;
     
  • Des revenus de l'activité énergie stables à 0,8 MEUR malgré une pluviométrie historiquement basse (moins 40 % sur la période). La croissance devrait reprendre sur le 2nd semestre avec la mise en exploitation des nouvelles centrales hydrauliques rénovées des Planches et de Savoyeux.

 

Un résultat opérationnel de 4,5 MEUR pour un résultat net de 1,8 MEUR

La marge opérationnelle valeur ressort à 33% équivalente à N-1 avec un résultat opérationnel avant juste valeur de 2,4 MEUR.

Cette marge couplée à la création de valeur permet de dégager un résultat opérationnel de 4, 5 MEUR en hausse de 25%.

Le coût de l'endettement financier reste maitrisé à 1,9 MEUR contre 1,7 MEUR en 2016.

Le résultat net consolidé affiche un bénéfice de 1,8 MEUR au 1er semestre 2017 contre 0,6 MEUR au 1er semestre 2016.

 

Une structure financière saine

Au 30 juin 2017, l'endettement net s'élève à 111 MEUR pour un montant des capitaux propres de 67 MEUR avec un ratio LTV du groupe de 60 %.  

Le Groupe a généré une marge brute d'autofinancement de 3,3 MEUR avec une trésorerie de clôture au 30 juin 2017 de 5,6 MEUR.

 

Développement et stratégie

Depuis la fin du 1er semestre, ARTEA a réalisé plusieurs opérations avec :

- la cession du bâtiment A de l'Arteparc de Lille Lesquin pour plus de 7 MEUR,

- la vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) du bâtiment D de Lille Lesquin pour 4,8 MEUR dont la livraison interviendra en décembre 2017.

- l'acquisition de l'immeuble Dreamview de 8 000 m² à Nanterre-La Défense qui fait l'objet d'une réhabilitation lourde avec un objectif de location d'ici à la fin de l'exercice.

Le Groupe a également livré le bâtiment N (4 515 m²) de Lille Lesquin entièrement loué à la société INGRAM MICRO. 4 autres actifs immobiliers seront livrés et loués d'ici à la fin de l'année dont le Co-working de Lille-lesquin.

Sur le plan de l'activité énergie, des investissements significatifs sont en cours de réalisation sur le 2nd semestre 2017 afin d'accroître la production énergétique. Ces acquisitions devraient permettre de doubler la production électrique à compter de l'exercice 2018 et de positionner ARTEA comme un acteur significatif d'actifs immobilier et énergétique de 3ème génération.

Les nouvelles cessions d'actifs et de ventes en VEFA vont permettre de générer un résultat et un cash-flow significatif sur l'ensemble de l'exercice afin d'assurer au Groupe les moyens de son développement.

 

 

Prochaine publication : Chiffre d'affaires annuel, le 27 février 2018

Retrouvez toute l'information financière d'ARTEA sur : http://www.groupe-artea.fr

 

ARTEA conçoit, réalise et développe de l'immobilier dits de 3ème génération à travers un écosystème proposant des immeubles green produisant plus de 100 % de leurs besoins énergétiques et proposant une offre de services innovante comme le co-voiturage, la conciergerie ou le co-working.

Dès 2009, ARTEA construit le 1er parc à énergie positive de la région PACA (2ème en France). Ce concept est depuis reproduit dans le Nord de la France. En 2013, ARTEA livre le 1er parc tertiaire ARTEPARC de nouvelle génération BBC. Depuis sa création, ARTEA a ainsi livré 150 000 m² de bureaux green dont 45 000 m² ont été conservés en patrimoine pour une valeur de plus de 117 MEUR.

Le groupe ARTEA est coté sur le compartiment C d'EURONEXT Paris, ARTEA (code ISIN FR0012185536).

 

Contacts

ARTEA

Philippe BAUDRY, Président Directeur Général

Laurent JAUFFRET, Directeur Général Adjoint

Tel : +33 1 30 71 12 62

Email : investisseurs@groupe-artea.fr

 

ACTIFIN

Communication financière

Ghislaine GASPARETTO

Tel : +33 1 56 88 11 11

Email : ggasparetto@actifin.fr

 


Copyright GlobeNewswire

Les annexes de ce communiqué sont disponibles à partir de ce lien :
http://hugin.info/144138/R/2137788/818265.pdf

Information réglementaire
Ce communiqué de presse est diffusé par Nasdaq Corporate Solutions. L'émetteur est seul responsable du contenu de ce communiqué.



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