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ALLIANCE DEVELOPPEMENT CAPITAL (ADC SIIC) : Communiqué sur les résultats semestriels au 30 juin 2017

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ALLIANCE DEVELOPPEMENT CAPITAL (ADC SIIC) : Communiqué sur les résultats semestriels au 30 juin 2017
Credits  ShutterStock.com

 


                                                                              ADC SIIC

RESULTATS SEMESTRIELS 2017

 


A Bruxelles, le 27 septembre 2017

 

Faits Marquants


Patrimoine

39,3 Millions d'euros

(en juste valeur)

 

Résultat net consolidé

Part du groupe

-76 KEUR

 

Résultat net global

Part du groupe

-396 KEUR

 

ANR

0,295 EUR / Action

 

Cours du 20/09/17 :

0,09 EUR /Action

Soit une décote de 69,49% par rapport à l'ANR  

 

 

 

  • Un patrimoine immobilier évalué à 39,3 Millions d'euros hors droits selon les expertises réalisées au 30 juin 2017.

 

  • Un patrimoine constitué des murs d'un hôtel 4 étoiles sis rue du Faubourg St Honoré à Paris (8ème), détenu à 85 % via une filiale, et d'un appartement parisien (7ème) en nue-propriété.

 

 

 


 

Chiffres clés de l'activité consolidée

 

Bilan Consolidé synthétique

(En millions d'euros)

Au

30/06/2017

Au

31/12/2016

Patrimoine immobilier au coût amorti

Actifs financiers

Titres mis en équivalence

Actifs courants

 

18,1

-

18,2

17,1

18,3

-

18,3

17,5

Total Actif

53,4

54,1

 

Capitaux propres (part du groupe)

Intérêts minoritaires

Endettement financier

Provision risques et charges

Passifs courants

 

21,4

2,5

-

8,1

21,4

21,8

2,5

-

8,0

21,8

Total Passif

53,4

54,1

Compte de résultat Consolidé synthétique

(En milliers d'euros)

Au

30/06/2017

Au

30/06/2016

 

Revenus bruts des immeubles

 

Résultat net des immeubles

 

Charges et produits opérationnels

Dotations aux amortissements et dépréciations

des immeubles

Autres Dotations et reprises

 

Résultat opérationnel avant cession

 

Résultat de cession d'immeubles

Résultat de cession des filiales cédées

 

452

 

225

 

-489

-292

 

-

 

-556

 

-

-

442

 

244

 

-488

-267

-

 

-511

 

-

-

 

 

Résultat opérationnel après cession

 

 

-556

 

-511

 

Quote-part dans les résultats des sociétés mises en équivalence

 

Résultat opérationnel après quote part du résultat net des sociétés mises en équivalence

 

Résultat financier

             (dont intérêts sur emprunts)

 

193

 

 

-364

 

 

298

-

140

 

 

-370

 

 

197

-30

 

Impôt sur le résultat

 

Résultat net consolidé

 

Intérêts minoritaires

 

Résultat net consolidé part du groupe

 

-

 

-66

 

10

 

-76

-

 

-173

 

-

 

-173

 

Ecart de conversion sur les états financiers d'une activité à l'étranger

 

Résultat global consolidé part du groupe

 

-320

 

 

-396

 

-55

 

 

-228

 

 

 

 

Résultats

 

Au 30 juin 2017, les revenus bruts du groupe s'établissent à 452 KEUR, en augmentation de 2% par rapport au 30 juin 2016.

Les revenus locatifs 2017 de l'Hôtel sis rue du Faubourg St Honoré ont été impactés par les régularisations effectuées suite à l'arrêt de la Cour d'appel de Paris du 10 mai 2017.

 

En effet, en 2014, le loyer de NRF, locataire de l'hôtel, était comptabilisé à 700 KEUR annuels dans l'attente d'une fixation de loyer.

 

Le jugement du 8 avril 2015 a, depuis, fixé le loyer renouvelé à compter du 1er mars 2011, à la somme annuelle de 705 KEUR HT HC.

 

Mais, l'arrêt de la cour d'appel de Paris du 10 mai 2017 a finalement fixé, de nouveau, le loyer au montant de 700 KEUR annuels HT HC (base 2011).

Les loyers sont donc désormais quittancés sur la base du loyer fixé par le tribunal et dûment indexés. Ce montant n'est cependant pas conforme aux demandes de la société qui a introduit un pourvoi en cassation.

Le résultat net consolidé bénéficiaire, part du groupe, s'élève à -76 KEUR.

 

 

 

Patrimoine

 

Au 30 juin 2017, le patrimoine du groupe Alliance Développement Capital SIIC est composé essentiellement d'un hôtel 4 étoiles de 5 114 m² (4 088 m² d'hôtel et 1 026 m² de commerces associés) sis rue du Fbg St Honoré à Paris (8ème).

Il est à noter que la société propriétaire des murs de l'hôtel est détenue à 85% par ADC SIIC et à 15% par une autre foncière cotée SIIC.

 

ADC SIIC détient également en nue-propriété un appartement de 270 m² à Paris (7ème).

Les expertises ont été réalisées par le cabinet Bergeras, spécialiste de l'hôtellerie (pour l'immeuble sis rue du Faubourg St Honoré) et la société JLL (pour la nue-propriété).

 

Contentieux

 

Un point détaillé des contentieux est disponible en notes 11.2 et 11.3 du Rapport Financier Semestriel.

 

 

*****************

 

 

Les comptes au 30 juin 2017 ont été arrêtés par le Conseil d'Administration le 27 septembre 2017. Il est précisé que les procédures d'examen limité sont achevées et que le rapport de certification est en cours d'émission.

 

 

Alliance Développement Capital SIIC, foncière cotée au compartiment C d'Euronext Paris. La société a pour Administrateur Délégué Monsieur Alain Duménil.  

 

Code ISIN : 0000065401

Pour plus d'informations sur le groupe, http://www.adcsiic.eu


Copyright GlobeNewswire

Les annexes de ce communiqué sont disponibles à partir de ce lien :
http://hugin.info/143364/R/2137503/818109.pdf

Information réglementaire
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