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Selectirente accélère sa croissance avec l'acquisition de 2 nouveaux portefeuilles de commerces de centre-ville

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Selectirente, foncière cotée spécialisée en murs de commerces de proximité, annonce l'acquisition de 2 nouveaux portefeuilles d'actifs composés de 71...

Selectirente accélère sa croissance avec l'acquisition de 2 nouveaux portefeuilles de commerces de centre-ville
Credits Reuters

Selectirente, foncière cotée spécialisée en murs de commerces de proximité, annonce l'acquisition de 2 nouveaux portefeuilles d'actifs composés de 71 commerces de proximité et de 2 immeubles de bureaux, pour un montant global de 48,4 ME et pour une surface de plus de 12.000 m2. Avec ces 2 opérations, la Société diversifie davantage son patrimoine en étoffant sa gamme d'actifs dans de nouvelles villes stratégiques, grandes métropoles françaises ou stations balnéaires à forte affluence touristique.
Acquis auprès de la foncière belge Cofinimmo, le premier portefeuille se compose de 31 actifs, pour la plupart loués à la mutuelle d'assurance Covea, pour un prix de revient total de 27,5 ME, un loyer net de 1,5 ME et une surface globale de 7 330 m2.

Se distinguant par une forte diversité géographique, ce portefeuille de qualité renforce la présence de SELECTIRENTE dans les artères commerciales de premier rang, comprenant notamment 7 commerces à Paris (11ème, 13ème, 14ème, 15ème, 16ème, 17ème et 19ème), 5 en région parisienne (comme Levallois-Perret, Issy-les-Moulineaux, Le Perreux, Champigny-sur-Marne et Mantes-la-Jolie), 10 dans les grandes métropoles régionales (Bordeaux, Toulouse, Lyon, Rennes, Nantes, Clermont-Ferrand), 2 immeubles de bureaux de 2 225 m2 à Marseille (13) et Toulouse (31) et 54 parkings au total, ainsi que 5 boutiques situées dans des zones touristiques de premier plan (Annecy (74), Antibes (06), Arcachon (33), Saint-Jean-de-Luz (64) et Fréjus (83) ).

Le second portefeuille a quant à lui été acquis courant novembre auprès d'un investisseur privé. Constitué de 42 actifs, dont 40 déjà loués, pour une valeur de patrimoine équivalente à 20,7 ME droits compris, un loyer annuel de près de 1,2 ME et une surface globale de 4.822 m2, il se caractérise par une forte granularité.

La majorité des boutiques de pied d'immeuble qui composent ce portefeuille est située en centre-ville, à Paris (10 commerces) et dans des villes de périphérie en croissance comme Clichy (92) et Vincennes (94). Ce portefeuille comprend également des commerces dans des grandes métropoles régionales comme Marseille (13), Nantes (44) et Nice (06), en sus de 2 boutiques dans les stations balnéaires du Touquet (59) et de La Panne (Belgique).

Avec l'acquisition de ces 2 portefeuilles, la valeur globale du patrimoine de SELECTIRENTE dépasse désormais 500 ME et les revenus locatifs annuels s'élèvent à plus de 26 ME. A cette occasion, la Société a désormais franchi le cap symbolique des 500 commerces de centre-ville, conformément à son objectif annoncé le 23 septembre dernier.

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