SCBSM : acquisition d'un nouvel immeuble

SCBSM, foncière cotée sur Euronext Paris, annonce l'acquisition d'un nouvel immeuble de bureaux situé Avenue de l'Opéra (Paris 1er), une des artères les plus emblématiques de Paris, à mi-chemin entre l'Opéra Garnier et le Musée du Louvre.

L'ensemble immobilier en pleine propriété, dont l'acquisition auprès de Left Bank a été financée par Arkea Banque Entreprises & Institutionnels, s'étend sur près de 2.400 m2 de surfaces utiles autour d'une cour intérieure pavée ouvrant sur l'avenue de l'Opéra et la rue d'Argenteuil.

Fidèle à sa stratégie de valorisation financière et extra-financière de ses actifs, SCBSM a pour objectif de faire certifier cet immeuble BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), comme l'ensemble des immeubles détenus à Paris.

Globalement, SCBSM prévoit d'optimiser l'attractivité du bâtiment par : le remplacement des menuiseries extérieures, pour optimiser l'isolation thermique et phonique du bâtiment ; le remplacement de la chaudière centrale à gaz, pour supprimer définitivement l'usage des énergies fossiles dans l'immeuble, et la mise en oeuvre de systèmes individuels à basse consommation ; la réfection à neuf des équipements (électricité, sanitaires, peintures, cloisonnement, sols) ; l'accessibilité des Personnes à Mobilité Réduite.

Stratégie anti-crise dans une vision à long terme

En parallèle de cette acquisition, SCBSM a procédé à la cession de son immeuble d'activité de Buc (Yvelines), soit 7.000 m2 de locaux vacants.

Le portefeuille parisien, qui devrait ainsi tendre vers 85% de la valeur totale du patrimoine au 30 juin 2022 après ces dernières opérations, constitue un atout majeur face aux crises actuelles.

Le Groupe a par ailleurs procédé à des opérations de refinancement qui lui ont permis d'accroître sa trésorerie disponible, malgré l'acquisition de ce nouvel immeuble, afin d'appréhender sereinement les échéances obligataires à venir et de poursuivre la recherche d'opportunités d'acquisitions.