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Sofibus : les produit locatifs progressent de 4,9% au 3e trimestre

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L'évaluation des actifs immobiliers ressortait à 189,543 ME hors frais, hors fiscalité...

Sofibus : les produit locatifs progressent de 4,9% au 3e trimestre
Credits Reuters

Au 3e trimestre 2017, les produits locatifs de Sofibus sont en progression de +4,9% et s'établissent à 8,84 ME (8,43 ME au 30 septembre 2016), retrouvant leur niveau de 2015 alors même que le montant des redevances de crédit-bail diminuent en raison de la levée d'option d'un des 2 derniers contrats en fin d'année 2015.

L'activité de location simple augmente de 7,2% par rapport à la même période de 2016.

A fin septembre 2017, le taux d'occupation physique sur l'ensemble du patrimoine s'établissait à 89% (80,3% à fin décembre 2016 et 79,2% à fin septembre 2016).

A fin septembre 2017, Sofibus Patrimoine disposait de plusieurs lignes de crédit court terme confirmées pour un montant total de 9 ME. Toutes les lignes de crédit avaient été remboursées à la fin de l'exercice 2014.

A fin septembre 2017, après expertises immobilières par le Crédit Foncier Expertise, l'évaluation des actifs immobiliers ressortait à 189,543 ME hors frais, hors fiscalité.

Perspectives et tendances

Le marché locatif sur le secteur reste stable sur la période, avec toujours une forte proportion de recherches de biens à l'acquisition.

La macroéconomie plutôt positive conjuguée à l'amélioration de la microéconomie et à des phénomènes ponctuels notamment les travaux du grand Paris qui favorisent le déplacement du marché vers la seconde couronne devraient permettre de stabiliser voire augmenter le taux d'occupation physique.

En raison de la conjoncture économique actuelle, le risque lié à l'insolvabilité des locataires pourrait être important. Le niveau des autres risques (risques liés aux taux d'intérêts, à l'activité de la Société, juridiques...) n'est pas plus important.

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