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Paris ne sera jamais aussi cher que Londres, selon Sotheby’s International Realty

| AOF | 258 | Aucun vote sur cette news
Paris ne sera jamais aussi cher que Londres, selon Sotheby’s International Realty
Credits  ShutterStock.com


En termes d’immobilier de prestige, Paris est une des métropoles les plus accessibles financièrement par rapport à d’autres villes recherchées dans le monde entier. Plus particulièrement, on entend parler du Brexit à tout va depuis quelques temps pour expliquer le fait que les prix parisiens vont continuer à grimper jusqu’à peut-être dépasser ceux de Londres. Mais qu’en est-il vraiment ? Sotheby’s International Realty livre des éléments de réponse.



Le prix moyen à Londres est de 19 650 euros par mètre carré quand il est d'environ 9 600 euros par mètre carré Paris, soit un écart qui double entre les deux capitales.

Même si l'on prend uniquement les quartiers les plus chers de Londres, Chelsea, Kensington et Westminster, on trouve encore des prix moyens au mètre carré respectivement à 22 000 euros ( 19.500 livres), 22 000 euros (19.500 livres) et 18 400 euros (16.246 livres). Alors qu'à Paris, on approche des 14 000 euros le mètre carré en moyenne dans les 4ème, 6ème et 7ème arrondissements ce mois-ci.

Avec des prix parisiens en hausse, l'écart entre les deux villes se réduit mais le reste à franchir est conséquent.

" Si l'on se penche maintenant sur le prix de vente record dans les deux capitales, les appartements londoniens vendus les plus chers l'ont été à plus de 100 000 euros par mètre carré ! A Paris, en 2011, période record pour le secteur de l'immobilier de luxe, on était monté à 40 000 euros par mètre carré environ : le prix record de Londres représente donc le double, voire le triple des prix les plus élevés de Paris ! ", explique Alexander Kraft, PDG de Sotheby's Int. Realty France - Monaco.

Plus largement, Londres et Paris se distinguent par leur nature :

Les deux ne font pas la même taille et ne disposent pas du même stock de biens à vendre (plus important à Paris). " Même si un grand nombre de Français vivant à Londres rentrait à Paris, par rapport aux millions d'habitants de la capitale et sa région, cela n'aurait pas forcément une incidence majeure sur les prix", souligne Alexander Kraft.

" Grâce aux avantages fiscaux et à sa qualité de vie, Londres reste une des villes préférées pour les plus grandes fortunes du monde. "

source : AOF

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