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LaSalle IM se montre très confiant pour 2018

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LaSalle IM se montre très confiant pour 2018
Credits  ShutterStock.com


LaSalle IM a réalisé en 2017 environ 750 millions d'euros d'acquisitions ce qui lui permet de rester "dans le Top 3 des investisseurs immobiliers" et de "signer encore une très belle année", révélait récemment Karim Habra, le directeur général Europe continentale de LaSalle. De ce fait, la société va terminer l'année avec des actifs sous gestion d'environ 3,4 milliards d'euros, qui intègrent des biens immobiliers aussi symboliques que le siège historique de RTL, dont l'acte définitif devrait être signé d'ici la fin de l'année, ou encore le centre commercial Place des Halles à Strasbourg.

"Il s'agit de la plus grande transaction Commerce de l'année", assure Karim Habra.

Outre l'activisme de LaSalle IM sur ses marchés traditionnels du bureau et du commerce, 2017 a aussi marqué son retour sur le segment de la logistique qui représente désormais 5% du portefeuille du groupe contre 0% en 2016.

En termes de gestion du portefeuille, LaSalle IM revendique aussi un dynamisme certain puisque 51 baux devraient être signés ou renouvelés en 2017 : cinq sont actuellement en discussions pour être finalisés, espèrent les dirigeants de la société, avant la fin de l'année.

LaSalle IM fait le pari de la restructuration pour adresser le manque d'offre de bureaux

En termes de perspectives, LaSalle IM prévoit d'investir en 2018 entre 500 millions et un milliard d'euros, soit une fourchette comparable aux réalisations de 2016 et 2017. D'un point de vue géographique, la société de gestion immobilière met l'accent sur quatre marchés européens phares que sont le Royaume-Uni, les Pays-Bas, l'Allemagne et la France. "Pour nos trois principaux pays d'Europe continentale, la situation macroéconomique est très solide avec de fortes révisions des perspectives de croissance", indique Mahdi Mokrane, directeur de la recherche et de la stratégie Europe de LaSalle IM.

Dans ce contexte, le marché du bureau apparait en déficit d'offre, notamment dans le neuf, par rapport à la demande qui repart. De ce fait, "les grands marchés européens n'ont pas à rougir de leurs prévisions de croissance locative malgré leur statut de pays matures", assure Mahdi Mokrane. Pour profiter de cette situation, LaSalle IM fait le pari de la création de valeur en achetant des actifs qu'il restructure totalement - comme il va par exemple le faire pour le siège de RTL situé en plein quartier des affaires à Paris - pour les relouer comme des actifs neufs.

Sur le segment de la logistique, la demande est également très forte compte tenu de l'essor du e-commerce. Amazon en tête, les distributeurs en ligne sont de plus en plus demandeurs d'entrepôts pour mailler le territoire et se rapprocher le plus possible de leurs clients.

source : AOF

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