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FONCIERE DES REGIONS : hausse du résultat net récurrent 2017 supérieure à l'objectif

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FONCIERE DES REGIONS : hausse du résultat net récurrent 2017 supérieure à l'objectif
Credits  ShutterStock.com


Foncière des Régions a enregistré en 2017 un résultat net récurrent de 391 millions d'euros, en hausse de 10%, contre un objectif relevé en juillet 2017 de plus de 7%. Le spécialiste de l’immobilier tertiaire explique avoir bénéficié de la bonne dynamique locative et d’investissement, ainsi que de la réduction du coût de la dette. L’EPRA Earnings s’élève quant à lui à 358 millions d'euros, en progression de 9%, et à 4,86 euros (stable) par action. Enfin, le bénéfice net est ressorti à 914 millions d'euros, en croissance de 17%.

Les loyers ont accéléré leur reprise à +2,0% à périmètre constant sur l'année à 589 millions d'euros en part du groupe et 927 millions d'euros à 100%.

1,8 milliards d'euros d'investissements ont été réalisés par Foncière des Régions, principalement à Paris et Milan, en Bureaux, à Berlin, en Résidentiel, et à Barcelone et Madrid, en Hôtels. Dans le même temps, 1,4 milliard d'euros de cessions d'actifs ont été sécurisés, avec une marge moyenne de 8%, renforçant le positionnement qualitatif du patrimoine.

Foncière des Régions détient désormais un patrimoine de 21,2 milliards d'euros (12,3 milliards d'euros part du groupe), en croissance de 10% sur un an, centré sur les grandes métropoles européennes, en particulier Paris, Berlin et Milan (62% du patrimoine). Il bénéficie de l'accroissement des valeurs d'actifs, de 1 milliard d'euros. A périmètre constant, la hausse a atteint 6,2% sur un an, dans un contexte favorable de compression des taux d'intérêt mais également grâce aux choix stratégiques de Foncière des Régions.

Par action, et compte tenu de l'augmentation de capital, l'actif net réévalué a atteint 94,5 euros, en gain de 9%.

La LTV, équivalent du taux d'endettement dans le secteur immobilier, a atteint un niveau historiquement bas de 40,4%, en diminution de 5 points sur deux ans (-4,2 points en 2017). Dans le même temps, la gestion dynamique des financements a permis d'allonger la maturité de la dette, à 6,2 ans contre 5 ans fin 2015, et d'en réduire le coût, à 1,87% vs 2,80% fin 2015 (2,21% fin 2016).

Le groupe proposera au vote de l'Assemblée générale du 19 avril prochain, un dividende de 4,50 euros par action, en croissance de 2,3% sur un an.

Cette année, Foncière des Régions se donne pour objectif une progression des loyers à périmètre constant de l'ordre de 2,5% et une croissance de son EPRA Earnings par action de l'ordre de 3%.

Foncière des Régions envisage de lancer 900 millions d'euros de nouveaux projets en Bureaux, amenant le pipeline engagé en Bureaux à plus de 1,3 milliard d'euros d'ici la fin d'année, soit +80% sur un an.

source : AOF

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