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ALLIANZ acquiert une participation de 49% dans un immeuble de bureaux à New-York, pour 342 millions

| AOF | 144 | Aucun vote sur cette news
ALLIANZ acquiert une participation de 49% dans un immeuble de bureaux à New-York, pour 342 millions
Credits  ShutterStock.com


Allianz annonce avoir investi 342 millions d'euros pour l’acquisition d’une participation de 49% dans un ensemble de bureaux situés dans l’immeuble emblématique du 30 Hudson Yards à New York, et pour lequel un accord de cession-bail a été conclu. Les 51% restants ont été acquis par Related Companies et par un investisseur tiers.

Cette nouvelle acquisition, réalisée par Allianz Real Estate pour le compte de plusieurs compagnies d'assurance du groupe, fait suite à la prise de participation à la mi-2016 de 44% dans l'immeuble situé au 10 Hudson Yards, la première tour à avoir été achevée dans le cadre du projet de développement des Hudson Yards dans le West Side de Manhattan pour un montant de 375 millions d'euros .

Cet investissement dans le 30 Hudson Yards place New York au 5èmerang des villes dans le monde dans lesquelles Allianz Real Estate investit le plus.

L'ensemble acquis dans le 30 Hudson Yards développe une superficie de 135 939 m² bruts répartis sur 26 étages. La tour, d'une superficie totale de 241 547 m², est le deuxième plus haut immeuble de bureaux de New York et accueille la plus haute terrasse d'observation en plein air de la ville. Ce bâtiment de 90 étages, haut de 395 mètres et certifié LEED CS Gold, offre une vue panoramique d'une rivière à l'autre et dispose de terrasses extérieures, d'un lobby à trois niveaux présentant une œuvre magistrale du sculpteur catalan de renommée internationale Jaume Plensa,d'accès directs à des restaurants et boutiques ainsi qu'à la nouvelle station de métro de la ligne No. 7.

Cette prise de participation dans l'immeuble du 30 Hudson Yards est la dernière acquisition d'Allianz Real Estate dans des actifs prime aux États-Unis en collaboration avec des partenaires de premier rang. En 2018, Allianz Real Estate a réalisé aux Etats-Unis de nouveaux investissements en equity pour un montant de 728 M$, parmi lesquels figurent l'immeuble historique du Ferry Building à San Francisco, le 53 State Street à Boston et les Terminal Stores de New-York. À fin 2018, les actifs sous gestion d'Allianz Real Estate aux États-Unis ont atteint un montant total record de 16,5 Mds€ tout type de financement confondu (investissements en equity et activité de dette et financements immobiliers). 

source : AOF

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